Mennica Legacy Tower (MLT) to nowoczesny kompleks biurowy wzniesiony na warszawskiej Woli, w centrum biznesowym stolicy, na rogu ulic Prostej i Żelaznej. Szacowana wartość inwestycji wynosi około 1,5 miliarda złotych. Kompleks składa się z dwóch budynków: 140-metrowej wieży mBank oraz 40-metrowego budynku zachodniego. Pierwsi najemcy wprowadzili się do biurowca w grudniu 2020 roku.
Struktura Własności i Wyzwania Inwestycyjne
Inwestycja Mennica Legacy Tower jest wspólnym przedsięwzięciem. Połowa budynku należy do spółki Mennica Polska, notowanej na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych i kontrolowanej przez biznesmena Zbigniewa Jakubasa. Spółka ta udostępniła działkę pod budowę wieżowca. Druga połowa należy do amerykańsko-cypryjsko-polskiej grupy Golub GetHouse, w skład której wchodzi wiele spółek zależnych i inwestorów.
Inwestycja, mimo swojej prestiżowej lokalizacji i wartości, boryka się z problemami natury finansowej i prawnej. Część inwestorów miała odzyskać pieniądze wraz z odsetkami po dwóch latach, jednak do tego nie doszło. Jak informuje "Puls Biznesu", Mennica Polska od prawie czterech lat próbuje odkupić drugą połowę udziałów od grupy Golub GetHouse, która balansuje na krawędzi bankructwa. Transakcja ta, opiewająca ostatnio na 135 mln EUR (około 580 mln zł) plus dług, umożliwiłaby spłatę kilkuset obligatariuszy detalicznych, jednak wciąż nie została sfinalizowana.
W lipcu sąd wyznaczył tymczasowego nadzorcę sądowego dla spółki GGH PF3, potocznie nazywanej HoldCo i będącej częścią międzynarodowej grupy Golub GetHouse, co było skutkiem wniosku o upadłość. Na decyzję o upadłości spółki z grupy Golub GetHouse wpłynęły do sądu dwa zażalenia, złożone przez dwa zwalczające się zarządy spółki. Zgodnie podnoszą w nich kwestię nieważności postępowania, wynikającą z faktu, że żaden z zarządów nie był formalnie informowany przez sąd o postępowaniu upadłościowym i nie brał w nim udziału z powodu wewnętrznego sporu i zamieszania z siedzibą spółki.
Spór między współwłaścicielami wieżowca, zwłaszcza między biznesmenem Cezarym Jarząbkiem a rodziną Radziwiłłów (inwestorami z USA i Wielkiej Brytanii), dotyczy "wielkiej kasy i zasad". Budynek ma przynosić rocznie 25 milionów euro zysków z wynajmu powierzchni, z mBankiem jako głównym najemcą. Problemem pozostaje niespłacony dług około 110 milionów złotych wobec obligatariuszy detalicznych oraz około 150 milionów złotych wobec funduszy inwestycyjnych, którzy finansowali część budowy.
Incydenty Wymagające Interwencji Służb Ratunkowych
Akcja ratunkowa operatora dźwigu w Mennica Legacy Tower
W czwartek, przed godziną 16:00, strażacy z warszawskiej Woli otrzymali informację o zasłabnięciu operatora żurawia wieżowego w kabinie na ulicy Pereca. Mężczyzna pracował na budowie biurowca Mennica Legacy Tower, kiedy stracił przytomność na wysokości 140 metrów. Na miejsce wysłano trzy zastępy straży pożarnej, w tym grupę ratowników wysokościowych. Operator żurawia był przytomny i miał kontakt ze służbami. Został ewakuowany z pomocą lin metodą alpinistyczną i przetransportowany na dach pobliskiego budynku, skąd zjechał windą zewnętrzną na ziemię. Następnie został przewieziony karetką do szpitala. Akcja ratunkowa trwała kilka godzin i zakończyła się po godzinie 20:00.
Temperatury na dzwigu bez klimatyzacji. Polish tower cranes without air conditioning subtitles
Pożar w dawnym budynku Mennicy
W jednym z budynków przy ulicy Pereca na warszawskiej Woli, w pobliżu Mennica Legacy Tower, doszło do pożaru. Zgłoszenie o pojawieniu się ognia wpłynęło tuż przed godziną 11:00. Płomienie pojawiły się między piątym a siódmym piętrem przeznaczonego do rozbiórki dawnego budynku Mennicy. Kapitan Michał Konopka z Miejskiej Komendy Państwowej Straży Pożarnej w Warszawie poinformował, że według wstępnych ustaleń, w ogniu stanęły elementy instalacji elektrycznej. Na szczęście nikomu nic się nie stało. W chwili wybuchu pożaru w budynku przebywali członkowie ekipy budowlanej zajmującej się rozbiórką obiektu, którzy w porę się ewakuowali. Na miejsce wysłano cztery jednostki straży pożarnej, które szybko uporały się z płomieniami. Akcja gaśnicza zakończyła się po około godzinie. Przyczyna pojawienia się ognia nie została od razu ustalona.
Nowoczesne Systemy Bezpieczeństwa Pożarowego w Mennica Legacy Tower
Mennica Legacy Tower, jako jeden z najbardziej wyczekiwanych wieżowców w Warszawie, został zaprojektowany z myślą o najwyższych standardach bezpieczeństwa. Nowoczesne budownictwo kompleksu obejmuje zaawansowane instalacje i systemy zapewniające bezpieczeństwo użytkowników, w tym w przypadku pożaru.
Dla ułatwienia realizacji tak dużego kompleksu, budowa została podzielona na dwa etapy. Etap I obejmował niższy budynek zachodni oraz czteropoziomowy garaż podziemny. Etap II obejmował budynek wysoki - wschodni.
W celu zapewnienia bezpieczeństwa pożarowego zastosowano system różnicowania ciśnień SafetyWay, który zapobiega przedostawaniu się produktów spalania (dymu i gazów) do wyznaczonych stref bezpiecznej ewakuacji. System ten chroni w szczególności klatki schodowe, szyby windowe oraz przedsionki pożarowe, zapewniając bezpieczne drogi ucieczki.
Szczególną uwagę zwrócono na bezpieczeństwo garaży. Oddymianie garażu jest kluczowym elementem umożliwiającym ewakuację ludzi ze stref objętych pożarem, a także chroniącym mienie. Bezpieczeństwo ludzi i ich mienia w garażach zależy od wielu czynników, w tym od skutecznych systemów wentylacji pożarowej i oddymiania. Zastosowane rozwiązania w Mennica Legacy Tower mają na celu minimalizację ryzyka i zapewnienie maksymalnej ochrony.
