Projekt budowy nowoczesnego budynku remizy Ochotniczej Straży Pożarnej (OSP) wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w miejscowości Węgry (gmina Żórawina) stanowił odpowiedź na rosnące potrzeby rozwijającej się gminy. Dotychczasowa infrastruktura OSP nie spełniała współczesnych standardów, co stało się impulsem do realizacji tej strategicznej inwestycji. Lokalizacja obiektu to Węgry, ul. Młyńska, działka nr ewid. 271/9, AM-1, obr.
Cele i wyzwania projektu
Głównym wyzwaniem było stworzenie obiektu, który łączyłby dwie kluczowe funkcje: profesjonalnej bazy dla jednostki OSP oraz centrum spotkań dla lokalnej społeczności. Dodatkowym utrudnieniem były szczegółowe wymagania wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Co więcej, projekt wymagał ścisłej współpracy z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, co wiązało się z koniecznością zapewnienia odpowiedniego nadzoru i dokumentacji archeologicznej.
Innowacyjne rozwiązania techniczne
W trakcie realizacji projektu zastosowano szereg specjalistycznych rozwiązań, które zapewniły funkcjonalność i trwałość obiektu:
- Wykonano wieżę strażacką w konstrukcji żelbetowej, bez stropów pośrednich i drabin. Całość osiągnęła wysokość ponad 11 metrów, a następnie zamontowano stalowe podesty i drabiny, co umożliwiło jej pełne wykorzystanie.
- Zapewniono pełną integrację i komunikację z sieciami alarmowymi Państwowej Straży Pożarnej (PSP), co jest kluczowe dla efektywności działań ratowniczych.
- Pod terenami utwardzonymi, takimi jak podjazdy czy parkingi, wykonano specjalny rodzaj podbudowy stabilizowanej cementem, co gwarantuje ich wyjątkową odporność na obciążenia i warunki atmosferyczne.
Proces realizacji i nadzór
Realizacja robót budowlanych trwała od 6 lutego 2023 roku do 21 lutego 2024 roku. Spółka ECA DESIGN GW Sp. z o. o. z siedzibą we Wrocławiu, będąc generalnym wykonawcą, przejęła pełną odpowiedzialność za koordynację prac.
W ramach współpracy z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zapewniono uprawnionego archeologa, który czuwał nad całością prac, prowadził stały nadzór, wykonał dokumentację oraz eksplorację obiektów archeologicznych. Gmina miała jeden punkt kontaktu w postaci kierownika budowy, któremu do pomocy przydzielono dwie osoby koordynujące projekt (specjalistę ds. ofertowania i księgowości). Postęp prac był raportowany regularnie (cotygodniowe raporty), a o każdym istotnym etapie informowano inwestora, konsultując decyzje wymagające jego akceptacji.
Budowa nowej remizy OSP w Dębowcu
Bezpieczeństwo i jakość
Jako generalny wykonawca, ECA DESIGN GW Sp. z o. o. ponosiło pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo i jakość realizacji. Na budowie remizy w Węgrach wszystkie prace budowlane były objęte dedykowanym ubezpieczeniem od zdarzeń losowych, a dodatkowo ubezpieczenie OC chroniło gminę przed skutkami ewentualnych roszczeń osób trzecich. Kluczowym aspektem była dbałość o bezpieczeństwo pracy: na budowie nie odnotowano żadnych wypadków, a wszystkie 25 osób pracujących na obiekcie przeszło wymagane szkolenia z zakresu BHP.
Współpraca i zarządzanie zmianami
Każda większa inwestycja może wymagać drobnych modyfikacji w trakcie jej trwania. W przypadku remizy w Węgrach zmiany były wprowadzane w sposób transparentny: gmina była informowana o propozycjach, przedstawiano wpływ na harmonogram i budżet, uzyskiwano akceptację i dokumentowano wszystko zgodnie z wymogami prawa zamówień publicznych. Dzięki doświadczeniu w pracy z jednostkami samorządu terytorialnego (JST) udało się przeprowadzić te zmiany bez opóźnień i z zachowaniem pełnej zgodności z procedurami.
Podsumowanie realizacji
Obiekt został przekazany Gminie zgodnie z harmonogramem, spełniając wszystkie wymogi techniczne i prawne. Sprawna koordynacja projektu oraz doświadczenie wykonawcy pozwoliły na ukończenie budowy w zakładanym terminie, w przeciwieństwie do średniego czasu realizacji podobnych obiektów przez mniej doświadczone firmy, który wynosi zazwyczaj 18-24 miesiące. Realizacja tego projektu jest przykładem efektywnego podejścia do budowy infrastruktury użyteczności publicznej, która służy zarówno profesjonalistom, jak i lokalnej społeczności.