Proces modernizacji i hermetyzacji instalacji do mechaniczno-biologicznego przetwarzania odpadów w REMONDIS Bydgoszcz, rozpoczęty w 2019 roku, okazał się złożony prawnie i organizacyjnie. Pierwszy etap inwestycji zakończył się sukcesem, jednak dalsze kroki wymagały licznych uzgodnień z instytucjami takimi jak Sanepid i Państwowa Straż Pożarna.
Etapy procesu inwestycyjnego
Decyzja środowiskowa i warunki zabudowy
Inwestycja rozpoczęła się od decyzji właściciela o modernizacji w 2019 roku. Prace nad wnioskiem o środowiskowe uwarunkowania zostały złożone do Urzędu Miasta Bydgoszczy w lipcu 2020 roku. Po ośmiu miesiącach i licznych konsultacjach, REMONDIS Bydgoszcz otrzymał decyzję środowiskową. W lipcu 2021 roku złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy, co zapoczątkowało trudniejszy etap procesu.
Podział działki i pozwolenie na rozbiórkę
Pierwszą przeszkodą okazał się podział jednej z działek przeznaczonych pod inwestycję, na której znajdował się las. Doprowadziło to do zawieszenia postępowania o warunki zabudowy. Spółka otrzymała decyzję o podziale działki w październiku 2021 roku, z ostatecznym zatwierdzeniem w styczniu 2022 roku. Równolegle, w grudniu 2021 roku, Urząd Miasta wydał pozwolenie na rozbiórkę.
Przeniesienie linii przetwarzania i zmiana pozwolenia zintegrowanego
Początek 2022 roku przyniósł przeniesienie linii do przetwarzania odpadów komunalnych zmieszanych z małej sortowni do dużej. W związku z tym, w lutym 2022 roku, REMONDIS Bydgoszcz złożył wniosek do urzędu marszałkowskiego o zmianę pozwolenia zintegrowanego.
Wyzwania związane z uzgodnieniami przeciwpożarowymi
Konieczność uzgodnień z rzeczoznawcą przeciwpożarowym
Moment, w którym wydawało się, że pozwolenie na budowę jest blisko, przyniósł nowe wyzwanie. Pojawiła się konieczność przygotowania uzgodnień z rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych oraz złożenia wniosku o odstępstwa przeciwpożarowe do Komendanta Państwowej Straży Pożarnej. Powodem była odległość starej hali kompostowni od działki leśnej, która była mniejsza niż 20 metrów, co naruszało obowiązujące przepisy prawa.
Postanowienie o odstępstwach przeciwpożarowych
W lipcu 2022 roku spółka otrzymała postanowienie Kujawsko-Pomorskiego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej dotyczące odstępstw przeciwpożarowych. W tym samym czasie przygotowano i złożono wniosek o pozwolenie na budowę w sierpniu 2022 roku.
Wymagania Sanepidu i dalsze kroki
Opinia Sanepidu dotycząca rozwiązań technologicznych
W październiku 2022 roku Urząd Miasta w Bydgoszczy wezwał spółkę do uzupełnienia wniosku o pozwolenie na budowę, wskazując na konieczność uzyskania opinii Sanepidu. Dotyczyła ona rozwiązań technologicznych inwestycji, w tym technologii przetwarzania odpadów, wentylacji i odpylania, a także instalacji wodno-kanalizacyjnej. Po żmudnym procesie przygotowania projektu technologicznego, pozytywna opinia została uzyskana w listopadzie 2022 roku.
Kolejne etapy inwestycji
Przed REMONDIS Bydgoszcz kolejne etapy inwestycji: projekt wykonawczy i techniczny, którego ukończenie planowane jest na początek 2023 roku. Przygotowywany jest wniosek do zarządu o realizację inwestycji, trwa wybór wykonawcy oraz wstępne przygotowania do rozbiórki.
Procedury związane z zakończeniem budowy i uzgodnieniami
Uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych
W przypadku niektórych inwestycji, inwestor ma dodatkowy obowiązek uzgodnienia projektu z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. Dotyczy to obiektów budowlanych istotnych ze względu na konieczność zapewnienia ochrony życia, zdrowia, mienia lub środowiska przed pożarem, klęską żywiołową lub innym miejscowym zagrożeniem.
Zawiadomienie o zakończeniu budowy
Po zakończeniu budowy obiektu budowlanego, konieczne jest zawiadomienie o jej zakończeniu, aby rozpocząć jego użytkowanie. W przypadku niektórych obiektów, takich jak domy jednorodzinne, wystarczy złożyć zawiadomienie. W innych przypadkach, wymagane jest pozwolenie na użytkowanie.
Rola Państwowej Straży Pożarnej i Państwowej Inspekcji Sanitarnej
Przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy, w przypadku obiektów wymagających uzgodnień przeciwpożarowych i sanitarnych, należy powiadomić Państwową Inspekcję Sanitarną w Bydgoszczy oraz Państwową Straż Pożarną. Służby te dokonują oceny zgodności wykonania obiektu z projektem budowlanym. Brak sprzeciwu ze strony tych instytucji w ciągu 14 dni od otrzymania zawiadomienia, pozwala na sporządzenie oświadczenia o braku sprzeciwu, które należy dołączyć do wniosku.
JAK WYGLĄDA PROCES ZAKOŃCZENIA BUDOWY?
Dokumentacja i opłaty
Przepisy nie zawsze precyzyjnie regulują zakres informacji i dokumentów wymaganych przy zawiadomieniach. W przypadku składania pełnomocnictwa do urzędu, wymagana jest opłata skarbowa. W zależności od specyfiki inwestycji, mogą być również wymagane dodatkowe dokumenty, np. kopie rysunków z naniesionymi zmianami w przypadku nieistotnych odstępstw od projektu.
tags: #uzgodnienia #sanepid #strazackie #bydgoszcz